Baromètre du prix au m² par département
Le prix médian au m² de chaque département français, calculé sur les ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF, 24 derniers mois, jusqu'à décembre 2025). Médiane de l'ensemble des transactions du département — pas une moyenne de communes.
Médiane appartement (France)
3 469 €/m²
Médiane maison (France)
2 215 €/m²
Département le plus cher
Paris (75)
9 730 €/m²
Le plus abordable
Nièvre (58)
1 177 €/m²
857 977 ventes analysées · 97 départements couverts
| # | Département | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes | Tendance appt. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paris (75) | 9 730 €/m² | 13 728 €/m² | 27 388 | -5,4 % |
| 2 | Hauts-de-Seine (92) | 6 560 €/m² | 7 330 €/m² | 15 475 | -5,9 % |
| 3 | Val-de-Marne (94) | 4 889 €/m² | 4 849 €/m² | 11 996 | -5,9 % |
| 4 | Alpes-Maritimes (06) | 4 879 €/m² | 5 261 €/m² | 20 949 | +3,5 % |
| 5 | Haute-Savoie (74) | 4 463 €/m² | 4 545 €/m² | 12 568 | +1,4 % |
| 6 | Seine-Saint-Denis (93) | 4 257 €/m² | 3 864 €/m² | 11 956 | -4,0 % |
| 7 | Yvelines (78) | 4 062 €/m² | 3 750 €/m² | 14 545 | -4,7 % |
| 8 | Savoie (73) | 4 032 €/m² | 3 319 €/m² | 8 210 | +2,0 % |
| 9 | Corse-du-Sud (2A) | 4 018 €/m² | 4 541 €/m² | 2 140 | +1,8 % |
| 10 | Charente-Maritime (17) | 4 002 €/m² | 2 637 €/m² | 13 069 | -3,4 % |
| 11 | Rhône (69) | 3 888 €/m² | 3 547 €/m² | 19 815 | -7,6 % |
| 12 | Gironde (33) | 3 797 €/m² | 3 134 €/m² | 23 381 | -6,4 % |
| 13 | Var (83) | 3 721 €/m² | 4 091 €/m² | 21 107 | stable |
| 14 | Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 480 €/m² | 2 423 €/m² | 9 603 | +5,1 % |
| 15 | Seine-et-Marne (77) | 3 444 €/m² | 2 917 €/m² | 16 669 | -5,7 % |
| 16 | Ille-et-Vilaine (35) | 3 438 €/m² | 2 454 €/m² | 15 087 | -1,3 % |
| 17 | Hérault (34) | 3 437 €/m² | 2 897 €/m² | 21 184 | stable |
| 18 | Bouches-du-Rhône (13) | 3 404 €/m² | 4 045 €/m² | 26 339 | stable |
| 19 | Loire-Atlantique (44) | 3 396 €/m² | 2 918 €/m² | 20 719 | -6,6 % |
| 20 | Morbihan (56) | 3 394 €/m² | 2 545 €/m² | 12 799 | -1,6 % |
| 21 | Vendée (85) | 3 393 €/m² | 2 397 €/m² | 13 259 | -1,9 % |
| 22 | Calvados (14) | 3 379 €/m² | 2 483 €/m² | 11 496 | stable |
| 23 | Val-d'Oise (95) | 3 344 €/m² | 3 521 €/m² | 11 823 | -5,7 % |
| 24 | Haute-Corse (2B) | 3 250 €/m² | 3 252 €/m² | 2 307 | +4,0 % |
| 25 | Landes (40) | 3 164 €/m² | 2 568 €/m² | 7 183 | +1,5 % |
| 26 | Guadeloupe (971) | 3 156 €/m² | 2 932 €/m² | 1 822 | -1,0 % |
| 27 | Martinique (972) | 3 086 €/m² | 2 600 €/m² | 1 841 | +7,0 % |
| 28 | Haute-Garonne (31) | 3 059 €/m² | 2 681 €/m² | 18 583 | stable |
| 29 | Essonne (91) | 3 024 €/m² | 3 315 €/m² | 13 125 | -7,5 % |
| 30 | Maine-et-Loire (49) | 3 014 €/m² | 2 091 €/m² | 10 600 | stable |
| 31 | Nord (59) | 3 012 €/m² | 2 007 €/m² | 34 922 | -4,3 % |
| 32 | Hautes-Alpes (05) | 2 911 €/m² | 2 856 €/m² | 3 472 | +7,5 % |
| 33 | Guyane (973) | 2 903 €/m² | 2 625 €/m² | 1 022 | +6,2 % |
| 34 | La Réunion (974) | 2 895 €/m² | 2 763 €/m² | 5 325 | +4,1 % |
| 35 | Somme (80) | 2 880 €/m² | 1 769 €/m² | 7 519 | -4,8 % |
| 36 | Indre-et-Loire (37) | 2 708 €/m² | 2 227 €/m² | 8 491 | -2,8 % |
| 37 | Côte-d'Or (21) | 2 700 €/m² | 2 218 €/m² | 7 492 | -2,7 % |
| 38 | Ain (01) | 2 683 €/m² | 2 506 €/m² | 8 291 | -5,0 % |
| 39 | Isère (38) | 2 624 €/m² | 2 756 €/m² | 15 382 | -5,8 % |
| 40 | Manche (50) | 2 614 €/m² | 1 948 €/m² | 8 386 | +9,1 % |
| 41 | Pas-de-Calais (62) | 2 584 €/m² | 1 742 €/m² | 18 035 | -4,0 % |
| 42 | Marne (51) | 2 549 €/m² | 1 961 €/m² | 6 637 | -6,8 % |
| 43 | Pyrénées-Orientales (66) | 2 515 €/m² | 2 458 €/m² | 11 393 | +4,5 % |
| 44 | Côtes-d'Armor (22) | 2 464 €/m² | 2 013 €/m² | 10 075 | +5,2 % |
| 45 | Seine-Maritime (76) | 2 449 €/m² | 2 112 €/m² | 18 243 | -7,0 % |
| 46 | Vaucluse (84) | 2 415 €/m² | 2 815 €/m² | 8 124 | -3,8 % |
| 47 | Gard (30) | 2 409 €/m² | 2 513 €/m² | 11 079 | stable |
| 48 | Loiret (45) | 2 407 €/m² | 1 889 €/m² | 8 773 | -3,7 % |
| 49 | Oise (60) | 2 346 €/m² | 2 250 €/m² | 10 002 | -7,5 % |
| 50 | Finistère (29) | 2 333 €/m² | 2 212 €/m² | 14 540 | +3,0 % |
| 51 | Vienne (86) | 2 330 €/m² | 1 565 €/m² | 6 209 | stable |
| 52 | Aude (11) | 2 326 €/m² | 1 820 €/m² | 8 515 | +2,7 % |
| 53 | Doubs (25) | 2 259 €/m² | 2 062 €/m² | 6 637 | +2,3 % |
| 54 | Alpes-de-Haute-Provence (04) | 2 247 €/m² | 2 507 €/m² | 3 434 | +5,7 % |
| 55 | Puy-de-Dôme (63) | 2 214 €/m² | 1 901 €/m² | 9 380 | -1,4 % |
| 56 | Eure-et-Loir (28) | 2 200 €/m² | 1 888 €/m² | 5 601 | -4,2 % |
| 57 | Mayenne (53) | 2 142 €/m² | 1 583 €/m² | 4 901 | +3,5 % |
| 58 | Meurthe-et-Moselle (54) | 2 081 €/m² | 1 933 €/m² | 9 928 | stable |
| 59 | Eure (27) | 2 057 €/m² | 1 944 €/m² | 8 469 | -1,6 % |
| 60 | Sarthe (72) | 2 027 €/m² | 1 657 €/m² | 8 013 | +1,4 % |
| 61 | Tarn (81) | 2 002 €/m² | 1 694 €/m² | 4 799 | -2,9 % |
| 62 | Drôme (26) | 2 000 €/m² | 2 457 €/m² | 7 151 | -2,3 % |
| 63 | Aveyron (12) | 1 990 €/m² | 1 600 €/m² | 3 998 | +8,5 % |
| 64 | Tarn-et-Garonne (82) | 1 981 €/m² | 1 838 €/m² | 3 803 | +2,6 % |
| 65 | Deux-Sèvres (79) | 1 954 €/m² | 1 461 €/m² | 5 855 | -5,8 % |
| 66 | Hautes-Pyrénées (65) | 1 862 €/m² | 1 764 €/m² | 3 991 | +3,0 % |
| 67 | Loir-et-Cher (41) | 1 844 €/m² | 1 562 €/m² | 4 492 | -1,7 % |
| 68 | Charente (16) | 1 818 €/m² | 1 460 €/m² | 5 471 | -3,9 % |
| 69 | Lozère (48) | 1 812 €/m² | 1 612 €/m² | 1 028 | -3,4 % |
| 70 | Dordogne (24) | 1 778 €/m² | 1 657 €/m² | 6 849 | stable |
| 71 | Jura (39) | 1 754 €/m² | 1 718 €/m² | 3 445 | +5,2 % |
| 72 | Corrèze (19) | 1 752 €/m² | 1 499 €/m² | 3 727 | +6,9 % |
| 73 | Ariège (09) | 1 727 €/m² | 1 581 €/m² | 2 803 | +7,1 % |
| 74 | Ardèche (07) | 1 724 €/m² | 2 149 €/m² | 4 785 | -2,3 % |
| 75 | Gers (32) | 1 710 €/m² | 1 625 €/m² | 2 962 | stable |
| 76 | Lot (46) | 1 670 €/m² | 1 640 €/m² | 2 791 | stable |
| 77 | Lot-et-Garonne (47) | 1 669 €/m² | 1 553 €/m² | 5 172 | +2,5 % |
| 78 | Aube (10) | 1 665 €/m² | 1 600 €/m² | 3 727 | -5,9 % |
| 79 | Yonne (89) | 1 619 €/m² | 1 466 €/m² | 4 653 | -1,6 % |
| 80 | Haute-Loire (43) | 1 574 €/m² | 1 618 €/m² | 2 921 | +1,8 % |
| 81 | Haute-Vienne (87) | 1 571 €/m² | 1 552 €/m² | 5 380 | -7,9 % |
| 82 | Cher (18) | 1 562 €/m² | 1 312 €/m² | 4 481 | -1,3 % |
| 83 | Saône-et-Loire (71) | 1 529 €/m² | 1 582 €/m² | 7 495 | +3,2 % |
| 84 | Orne (61) | 1 489 €/m² | 1 413 €/m² | 4 012 | -1,7 % |
| 85 | Vosges (88) | 1 489 €/m² | 1 500 €/m² | 4 671 | +2,6 % |
| 86 | Allier (03) | 1 484 €/m² | 1 346 €/m² | 4 632 | +1,2 % |
| 87 | Aisne (02) | 1 476 €/m² | 1 338 €/m² | 5 866 | -2,2 % |
| 88 | Cantal (15) | 1 426 €/m² | 1 414 €/m² | 2 133 | -1,5 % |
| 89 | Loire (42) | 1 400 €/m² | 2 078 €/m² | 9 469 | -1,4 % |
| 90 | Territoire de Belfort (90) | 1 368 €/m² | 1 706 €/m² | 1 533 | -1,7 % |
| 91 | Indre (36) | 1 345 €/m² | 1 167 €/m² | 3 016 | +4,9 % |
| 92 | Haute-Marne (52) | 1 286 €/m² | 1 161 €/m² | 1 983 | -1,8 % |
| 93 | Meuse (55) | 1 247 €/m² | 1 208 €/m² | 2 336 | -6,0 % |
| 94 | Ardennes (08) | 1 245 €/m² | 1 390 €/m² | 3 333 | +2,6 % |
| 95 | Creuse (23) | 1 212 €/m² | 1 033 €/m² | 1 795 | +5,0 % |
| 96 | Haute-Saône (70) | 1 195 €/m² | 1 316 €/m² | 2 817 | -5,0 % |
| 97 | Nièvre (58) | 1 177 €/m² | 1 178 €/m² | 3 274 | stable |
Réutilisation
Ces chiffres sont issus de la base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), publiée sous Licence Ouverte 2.0. Vous pouvez les citer en créditant « Baromètre QuartierScore (données DVF / DGFiP) » avec un lien vers cette page. Chaque département est détaillé commune par commune sur sa page dédiée.
Méthode : médiane du prix au m² sur l'ensemble des ventes de maisons et d'appartements du département (24 derniers mois), après exclusion des ventes multi-lots et des valeurs aberrantes. La médiane reflète mieux qu'une moyenne un marché hétérogène. Source : DVF, dernières ventes jusqu'à décembre 2025.