Baromètre du prix au m² par département
Le prix médian au m² de chaque département français, calculé sur les ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF, 24 derniers mois, jusqu'à décembre 2025). Médiane de l'ensemble des transactions du département — pas une moyenne de communes.
Médiane appartement (France)
3 475 €/m²
Médiane maison (France)
2 212 €/m²
Département le plus cher
Paris (75)
9 729 €/m²
Le plus abordable
Meuse (55)
1 191 €/m²
765 460 ventes analysées · 97 départements couverts
| # | Département | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes | Tendance appt. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paris (75) | 9 729 €/m² | 13 801 €/m² | 24 909 | -4,4 % |
| 2 | Hauts-de-Seine (92) | 6 560 €/m² | 7 296 €/m² | 14 034 | -5,1 % |
| 3 | Val-de-Marne (94) | 4 897 €/m² | 4 811 €/m² | 10 752 | -5,0 % |
| 4 | Alpes-Maritimes (06) | 4 891 €/m² | 5 291 €/m² | 18 838 | +3,3 % |
| 5 | Haute-Savoie (74) | 4 462 €/m² | 4 558 €/m² | 11 197 | +1,1 % |
| 6 | Seine-Saint-Denis (93) | 4 278 €/m² | 3 866 €/m² | 10 787 | -2,8 % |
| 7 | Corse-du-Sud (2A) | 4 063 €/m² | 4 565 €/m² | 1 945 | +2,6 % |
| 8 | Yvelines (78) | 4 059 €/m² | 3 750 €/m² | 12 966 | -4,4 % |
| 9 | Savoie (73) | 4 027 €/m² | 3 310 €/m² | 7 372 | stable |
| 10 | Charente-Maritime (17) | 4 007 €/m² | 2 637 €/m² | 11 616 | -3,0 % |
| 11 | Rhône (69) | 3 864 €/m² | 3 538 €/m² | 17 633 | -7,5 % |
| 12 | Gironde (33) | 3 787 €/m² | 3 130 €/m² | 20 893 | -5,9 % |
| 13 | Var (83) | 3 712 €/m² | 4 093 €/m² | 19 032 | -1,5 % |
| 14 | Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 519 €/m² | 2 431 €/m² | 8 542 | +6,7 % |
| 15 | Hérault (34) | 3 441 €/m² | 2 894 €/m² | 18 948 | stable |
| 16 | Seine-et-Marne (77) | 3 434 €/m² | 2 915 €/m² | 14 810 | -6,0 % |
| 17 | Ille-et-Vilaine (35) | 3 422 €/m² | 2 453 €/m² | 13 403 | -1,8 % |
| 18 | Bouches-du-Rhône (13) | 3 407 €/m² | 4 043 €/m² | 23 713 | stable |
| 19 | Vendée (85) | 3 393 €/m² | 2 397 €/m² | 11 819 | -2,4 % |
| 20 | Loire-Atlantique (44) | 3 391 €/m² | 2 907 €/m² | 18 462 | -5,8 % |
| 21 | Calvados (14) | 3 384 €/m² | 2 482 €/m² | 10 280 | stable |
| 22 | Morbihan (56) | 3 383 €/m² | 2 542 €/m² | 11 368 | -1,9 % |
| 23 | Val-d'Oise (95) | 3 333 €/m² | 3 515 €/m² | 10 483 | -5,6 % |
| 24 | Haute-Corse (2B) | 3 243 €/m² | 3 228 €/m² | 2 091 | +3,1 % |
| 25 | Landes (40) | 3 167 €/m² | 2 584 €/m² | 6 385 | +1,7 % |
| 26 | Guadeloupe (971) | 3 150 €/m² | 2 938 €/m² | 1 628 | -1,2 % |
| 27 | Martinique (972) | 3 104 €/m² | 2 576 €/m² | 1 608 | +6,4 % |
| 28 | Haute-Garonne (31) | 3 058 €/m² | 2 673 €/m² | 16 516 | stable |
| 29 | Essonne (91) | 3 021 €/m² | 3 315 €/m² | 11 726 | -6,7 % |
| 30 | Maine-et-Loire (49) | 3 000 €/m² | 2 083 €/m² | 9 372 | stable |
| 31 | Nord (59) | 3 000 €/m² | 2 002 €/m² | 31 104 | -3,8 % |
| 32 | Guyane (973) | 2 917 €/m² | 2 654 €/m² | 911 | +6,7 % |
| 33 | Hautes-Alpes (05) | 2 916 €/m² | 2 848 €/m² | 3 103 | +7,0 % |
| 34 | La Réunion (974) | 2 895 €/m² | 2 751 €/m² | 4 685 | +3,6 % |
| 35 | Somme (80) | 2 880 €/m² | 1 770 €/m² | 6 679 | -4,9 % |
| 36 | Indre-et-Loire (37) | 2 714 €/m² | 2 229 €/m² | 7 537 | -2,2 % |
| 37 | Côte-d'Or (21) | 2 711 €/m² | 2 220 €/m² | 6 620 | -1,7 % |
| 38 | Ain (01) | 2 689 €/m² | 2 500 €/m² | 7 428 | -3,8 % |
| 39 | Isère (38) | 2 630 €/m² | 2 755 €/m² | 13 643 | -5,2 % |
| 40 | Manche (50) | 2 625 €/m² | 1 944 €/m² | 7 533 | +9,4 % |
| 41 | Pas-de-Calais (62) | 2 569 €/m² | 1 744 €/m² | 16 044 | -4,8 % |
| 42 | Marne (51) | 2 554 €/m² | 1 950 €/m² | 5 862 | -6,2 % |
| 43 | Pyrénées-Orientales (66) | 2 510 €/m² | 2 463 €/m² | 10 244 | +3,0 % |
| 44 | Côtes-d'Armor (22) | 2 471 €/m² | 2 027 €/m² | 9 015 | +5,4 % |
| 45 | Seine-Maritime (76) | 2 442 €/m² | 2 111 €/m² | 16 201 | -6,2 % |
| 46 | Gard (30) | 2 409 €/m² | 2 516 €/m² | 9 942 | stable |
| 47 | Vaucluse (84) | 2 398 €/m² | 2 817 €/m² | 7 255 | -4,8 % |
| 48 | Loiret (45) | 2 375 €/m² | 1 881 €/m² | 7 735 | -4,8 % |
| 49 | Oise (60) | 2 342 €/m² | 2 239 €/m² | 8 891 | -6,3 % |
| 50 | Finistère (29) | 2 339 €/m² | 2 209 €/m² | 12 815 | +3,3 % |
| 51 | Vienne (86) | 2 333 €/m² | 1 556 €/m² | 5 506 | +2,1 % |
| 52 | Aude (11) | 2 323 €/m² | 1 825 €/m² | 7 613 | +2,4 % |
| 53 | Doubs (25) | 2 250 €/m² | 2 065 €/m² | 5 843 | +1,3 % |
| 54 | Alpes-de-Haute-Provence (04) | 2 228 €/m² | 2 520 €/m² | 3 080 | +3,2 % |
| 55 | Puy-de-Dôme (63) | 2 222 €/m² | 1 891 €/m² | 8 391 | stable |
| 56 | Eure-et-Loir (28) | 2 197 €/m² | 1 887 €/m² | 4 964 | -4,0 % |
| 57 | Mayenne (53) | 2 159 €/m² | 1 579 €/m² | 4 372 | +4,0 % |
| 58 | Meurthe-et-Moselle (54) | 2 063 €/m² | 1 924 €/m² | 8 735 | -1,2 % |
| 59 | Eure (27) | 2 062 €/m² | 1 941 €/m² | 7 489 | -1,0 % |
| 60 | Sarthe (72) | 2 034 €/m² | 1 653 €/m² | 7 149 | +1,7 % |
| 61 | Tarn (81) | 2 012 €/m² | 1 686 €/m² | 4 198 | -2,2 % |
| 62 | Drôme (26) | 2 000 €/m² | 2 449 €/m² | 6 369 | -2,8 % |
| 63 | Aveyron (12) | 2 000 €/m² | 1 601 €/m² | 3 582 | +9,3 % |
| 64 | Tarn-et-Garonne (82) | 1 975 €/m² | 1 839 €/m² | 3 396 | +2,3 % |
| 65 | Deux-Sèvres (79) | 1 952 €/m² | 1 455 €/m² | 5 236 | -5,7 % |
| 66 | Hautes-Pyrénées (65) | 1 885 €/m² | 1 764 €/m² | 3 565 | +4,2 % |
| 67 | Lozère (48) | 1 850 €/m² | 1 592 €/m² | 915 | stable |
| 68 | Charente (16) | 1 845 €/m² | 1 455 €/m² | 4 856 | -2,5 % |
| 69 | Loir-et-Cher (41) | 1 833 €/m² | 1 553 €/m² | 3 982 | -2,8 % |
| 70 | Dordogne (24) | 1 800 €/m² | 1 650 €/m² | 6 109 | +2,2 % |
| 71 | Jura (39) | 1 756 €/m² | 1 714 €/m² | 3 063 | +6,2 % |
| 72 | Corrèze (19) | 1 750 €/m² | 1 494 €/m² | 3 297 | +6,1 % |
| 73 | Ariège (09) | 1 742 €/m² | 1 574 €/m² | 2 504 | +8,1 % |
| 74 | Ardèche (07) | 1 714 €/m² | 2 154 €/m² | 4 262 | -3,3 % |
| 75 | Gers (32) | 1 703 €/m² | 1 624 €/m² | 2 668 | stable |
| 76 | Lot-et-Garonne (47) | 1 681 €/m² | 1 541 €/m² | 4 634 | +3,8 % |
| 77 | Lot (46) | 1 672 €/m² | 1 636 €/m² | 2 490 | stable |
| 78 | Aube (10) | 1 667 €/m² | 1 602 €/m² | 3 300 | -5,2 % |
| 79 | Yonne (89) | 1 619 €/m² | 1 471 €/m² | 4 170 | -1,0 % |
| 80 | Haute-Loire (43) | 1 588 €/m² | 1 607 €/m² | 2 596 | +2,5 % |
| 81 | Cher (18) | 1 578 €/m² | 1 302 €/m² | 3 922 | +1,0 % |
| 82 | Haute-Vienne (87) | 1 571 €/m² | 1 543 €/m² | 4 837 | -6,5 % |
| 83 | Saône-et-Loire (71) | 1 531 €/m² | 1 582 €/m² | 6 642 | +2,8 % |
| 84 | Allier (03) | 1 489 €/m² | 1 349 €/m² | 4 117 | +1,6 % |
| 85 | Vosges (88) | 1 489 €/m² | 1 500 €/m² | 4 164 | +2,3 % |
| 86 | Aisne (02) | 1 476 €/m² | 1 333 €/m² | 5 196 | -3,0 % |
| 87 | Orne (61) | 1 466 €/m² | 1 409 €/m² | 3 593 | -2,9 % |
| 88 | Cantal (15) | 1 439 €/m² | 1 409 €/m² | 1 918 | stable |
| 89 | Loire (42) | 1 393 €/m² | 2 078 €/m² | 8 443 | -1,8 % |
| 90 | Territoire de Belfort (90) | 1 389 €/m² | 1 705 €/m² | 1 395 | +2,0 % |
| 91 | Indre (36) | 1 354 €/m² | 1 167 €/m² | 2 710 | +6,6 % |
| 92 | Haute-Marne (52) | 1 287 €/m² | 1 149 €/m² | 1 752 | -1,8 % |
| 93 | Ardennes (08) | 1 245 €/m² | 1 389 €/m² | 2 949 | +1,7 % |
| 94 | Creuse (23) | 1 242 €/m² | 1 030 €/m² | 1 610 | +7,1 % |
| 95 | Nièvre (58) | 1 210 €/m² | 1 170 €/m² | 2 939 | +4,3 % |
| 96 | Haute-Saône (70) | 1 198 €/m² | 1 311 €/m² | 2 495 | -2,0 % |
| 97 | Meuse (55) | 1 191 €/m² | 1 200 €/m² | 2 069 | -11,4 % |
Réutilisation
Ces chiffres sont issus de la base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), publiée sous Licence Ouverte 2.0. Vous pouvez les citer en créditant « Baromètre QuartierScore (données DVF / DGFiP) » avec un lien vers cette page. Chaque département est détaillé commune par commune sur sa page dédiée.
Méthode : médiane du prix au m² sur l'ensemble des ventes de maisons et d'appartements du département (24 derniers mois), après exclusion des ventes multi-lots et des valeurs aberrantes. La médiane reflète mieux qu'une moyenne un marché hétérogène. Source : DVF, dernières ventes jusqu'à décembre 2025.