Quel est le prix au m² à Vincennes ?

Le prix médian pour un appartement à Vincennes est de 8 571 €/m², d'après 537 ventes réelles enregistrées (DVF) sur les 24 derniers mois.

Le marché immobilier monte-t-il à Vincennes ?

Le prix médian évolue de -4,3 % par rapport aux 24 mois précédents.

Comment estimer le prix d'un appartement à Vincennes ?

Multipliez la surface du bien par le prix médian au m² à Vincennes (8 571 €/m²). Pour un appartement de taille médiane (45 m²), cela représente environ 380 300 €. Ce repère ne remplace pas une estimation par adresse, qui tient compte de l'état, de l'étage et de l'exposition.

D'où viennent ces données ?

Des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base publique des ventes immobilières réelles publiée par la DGFiP sous Licence Ouverte. Les chiffres portent sur les 24 derniers mois disponibles (jusqu'à décembre 2025).

Prix au m² à Vincennes (94)

Le prix médian au m² à Vincennes (94) est de 8 571 €/m² pour un appartement et 11 111 €/m² pour une maison, calculé sur 576 ventes réelles enregistrées (DVF, 24 derniers mois).

Appartement

8 571 €/m²

médiane 380 300 €

Fourchette (P25-P75): 7 500 – 9 678 €/m²
Ventes (24 mois): 537
Tendance: -4,3 %

Maison

11 111 €/m²

médiane 1 184 750 €

Fourchette (P25-P75): 9 258 – 14 750 €/m²
Ventes (24 mois): 39
Tendance: -4,9 %

Ce que cela signifie

Le prix médian des appartements recule de -4,3 % par rapport aux 24 mois précédents : une marge de négociation est plus probable.

La moitié des ventes se situe entre 7 500 €/m² et 9 678 €/m² : cet écart reflète la diversité des biens (état, étage, secteur). Un prix au m² médian situe un marché, il ne remplace pas une estimation par adresse.

À Vincennes, sur les 24 derniers mois, un appartement se vend autour de 8 571 €/m² (537 ventes) et une maison se vend autour de 11 111 €/m² (39 ventes).

Le prix médian des appartements évolue de -4,3 % par rapport aux 24 mois précédents.

53,5 % des logements diagnostiqués sont classés E à G.

Répartition énergétique (DPE)

53,5 % des logements diagnostiqués sont classés E à G. Comprendre la réforme DPE 2026.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vincennes ?: Le prix médian pour un appartement à Vincennes est de 8 571 €/m², d'après 537 ventes réelles enregistrées (DVF) sur les 24 derniers mois.
Le marché immobilier monte-t-il à Vincennes ?: Le prix médian évolue de -4,3 % par rapport aux 24 mois précédents.
Comment estimer le prix d'un appartement à Vincennes ?: Multipliez la surface du bien par le prix médian au m² à Vincennes (8 571 €/m²). Pour un appartement de taille médiane (45 m²), cela représente environ 380 300 €. Ce repère ne remplace pas une estimation par adresse, qui tient compte de l'état, de l'étage et de l'exposition.
D'où viennent ces données ?: Des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base publique des ventes immobilières réelles publiée par la DGFiP sous Licence Ouverte. Les chiffres portent sur les 24 derniers mois disponibles (jusqu'à décembre 2025).

Les chiffres proviennent de la base DVF (demandes de valeurs foncières), qui recense les ventes réelles enregistrées par l'administration. Ils portent sur les 24 derniers mois et sont publiés avec un décalage d'environ six mois. Une médiane résume mieux qu'une moyenne un marché hétérogène. Ces repères situent un secteur, pas un bien précis : ils ne remplacent pas une estimation par adresse. Source : DVF (Licence Ouverte), dernières ventes enregistrées jusqu'à décembre 2025.