Quel est le prix au m² à Marseille 12ᵉ ?

Le prix médian pour un appartement à Marseille 12ᵉ est de 3 375 €/m², d'après 483 ventes réelles enregistrées (DVF) sur les 24 derniers mois.

Le marché immobilier monte-t-il à Marseille 12ᵉ ?

Le prix médian est globalement stable par rapport aux 24 mois précédents.

Comment estimer le prix d'un appartement à Marseille 12ᵉ ?

Multipliez la surface du bien par le prix médian au m² à Marseille 12ᵉ (3 375 €/m²). Pour un appartement de taille médiane (62 m²), cela représente environ 198 000 €. Ce repère ne remplace pas une estimation par adresse, qui tient compte de l'état, de l'étage et de l'exposition.

D'où viennent ces données ?

Des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base publique des ventes immobilières réelles publiée par la DGFiP sous Licence Ouverte. Les chiffres portent sur les 24 derniers mois disponibles (jusqu'à décembre 2025).

Prix au m² à Marseille 12ᵉ (13)

Le prix médian au m² à Marseille 12ᵉ (13) est de 3 375 €/m² pour un appartement et 5 632 €/m² pour une maison, calculé sur 704 ventes réelles enregistrées (DVF, 24 derniers mois).

Appartement

3 375 €/m²

médiane 198 000 €

Fourchette (P25-P75): 2 602 – 4 286 €/m²
Ventes (24 mois): 483
Tendance: -0,5 %

Maison

5 632 €/m²

médiane 498 000 €

Fourchette (P25-P75): 4 583 – 6 667 €/m²
Ventes (24 mois): 221
Tendance: +1,4 %

Ce que cela signifie

Le prix médian des appartements est globalement stable sur la période.

La moitié des ventes se situe entre 2 602 €/m² et 4 286 €/m² : cet écart reflète la diversité des biens (état, étage, secteur). Un prix au m² médian situe un marché, il ne remplace pas une estimation par adresse.

À Marseille 12ᵉ, sur les 24 derniers mois, un appartement se vend autour de 3 375 €/m² (483 ventes) et une maison se vend autour de 5 632 €/m² (221 ventes).

Le prix médian des appartements est globalement stable par rapport aux 24 mois précédents.

14,2 % des logements diagnostiqués sont classés E à G.

Répartition énergétique (DPE)

14,2 % des logements diagnostiqués sont classés E à G. Comprendre la réforme DPE 2026.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 12ᵉ ?: Le prix médian pour un appartement à Marseille 12ᵉ est de 3 375 €/m², d'après 483 ventes réelles enregistrées (DVF) sur les 24 derniers mois.
Le marché immobilier monte-t-il à Marseille 12ᵉ ?: Le prix médian est globalement stable par rapport aux 24 mois précédents.
Comment estimer le prix d'un appartement à Marseille 12ᵉ ?: Multipliez la surface du bien par le prix médian au m² à Marseille 12ᵉ (3 375 €/m²). Pour un appartement de taille médiane (62 m²), cela représente environ 198 000 €. Ce repère ne remplace pas une estimation par adresse, qui tient compte de l'état, de l'étage et de l'exposition.
D'où viennent ces données ?: Des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base publique des ventes immobilières réelles publiée par la DGFiP sous Licence Ouverte. Les chiffres portent sur les 24 derniers mois disponibles (jusqu'à décembre 2025).

Les chiffres proviennent de la base DVF (demandes de valeurs foncières), qui recense les ventes réelles enregistrées par l'administration. Ils portent sur les 24 derniers mois et sont publiés avec un décalage d'environ six mois. Une médiane résume mieux qu'une moyenne un marché hétérogène. Ces repères situent un secteur, pas un bien précis : ils ne remplacent pas une estimation par adresse. Source : DVF (Licence Ouverte), dernières ventes enregistrées jusqu'à décembre 2025.